雲林金拍 115雲金職雨142
雲林縣台西鄉中山路399巷28之7號
2拍
不點交
待拍
54.6萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
54.6萬
保證金：
11萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
12.9 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
27.8 萬
主建坪：
9.3 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
548-19地號，面積 260 m2，持分 1/3，37.8 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
651-19地號，面積 7 m2，持分 1/3，1.1 萬
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段
651-17地號，面積 23 m2，持分 1/3，2 萬
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段
549-4地號，面積 0.5 m2，持分 1/3，0.1 萬
建物 (4)
1.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之7號，建號 779，持分 1/3，5.6 萬
一層：46.11
合計：46.11 (住家用、1層加強磚造)
2.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之8號，建號 780，持分 1/3，5.6 萬
一層：46.11
合計：46.11 (住家用、1層加強磚造)
3.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之7號，建號 1427，持分 1/3，1 萬
地面層：11.60
屋頂突出物：2.92
合計：14.52 (鐵架造廚房)
4.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之8號，建號 1424，持分 1/3，1.4 萬
1層：20.83
合計：20.83 (廚房、架造)
法院筆錄 (11)
2.
拍賣土地、建物均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，５４８─
3.
５４９─
4.
６５１─１７地號土地為道路，６５１─１７地號土地為空地，面對建物右側大門無法開啟，由左側大門入內，據在場債務人親友稱建物後方廚房及屋突有增建，兩建物後方相通，有漏水、壁癌之情形，現為債務人之家屬及共有人占有使用，無出租、出借之情形，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
8.
他項權利：無。
9.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、建號
10.
１４２７建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。
11.
依雲林縣臺西鄉公所、雲林縣政府函，拍賣５４８─１９地號土地為
12.
雲營使字第
13.
９４３號使用執照之建築基地；５４９─４地號土地為
14.
雲營使字第９４２號使用執照之建築基地，拍定後就土地之利用限制，請應買人自行向主管機關查明。
15.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受
土地增值 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 548-19地號
260 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 37.8 萬元
= 23.7萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 651-19地號
7 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 1.1 萬元
= 0.6萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段 651-17地號
23 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 2 萬元
= 3.4萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段 549-4地號
0.5 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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