雲林金拍 115雲金職雨142
雲林縣台西鄉trial鄉中山路399巷28之7號
應買
不點交
待拍
43.8萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
平房
總底價：
43.8萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
12.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
12.9 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
35.9 萬
主建坪：
9.3 坪
增建坪：
3.6 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段
548-19地號，面積 260 m2，持分 1/3，30.3 萬
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段
651-19地號，面積 7 m2，持分 1/3，0.9 萬
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段
651-17地號，面積 23 m2，持分 1/3，1.6 萬
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段
549-4地號，面積 0.5 m2，持分 1/3，0.1 萬
建物 (4)
1.
雲林縣台西鄉trial鄉中山路399巷28之7號，建號 00779-000，持分 1/3，4.5 萬
一層：46.11合計：46.11 (住家用、1層加強磚造)
2.
雲林縣台西鄉trial，建號 00780-000，持分 1/3，4.5 萬
一層：46.11合計：46.11 (住家用、1層加強磚造)
3.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之7號，建號 01427-000，持分 1/3，0.8 萬
地面層：11.60屋頂突出物：2.92合計：14.52 (鐵架造廚房)
4.
雲林縣台西鄉中山路399巷28之8號，建號 01424-000，持分 1/3，1.2 萬
1層：20.83合計：20.83 (廚房、架造)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 54.6萬，保證金 11萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 43.9萬，保證金 8.8萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地、建物均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，548-
2.
549-
3.
651-17地號土地為道路，651-17地號土地為空地，面對建物右側大門無法開啟，由左 側大門入內，據在場債務人親友稱建物後方廚房及屋突有增建，兩建物後方相通，有漏水、壁 癌之情形，現為債務人之家屬及共有人占有使用，無出租、出借之情形，拍定後之法律關係應 自理，拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 臺西鄉 海口段 548-19地號
260 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 30.3 萬元
= 31.2萬元
2.
雲林縣 臺西鄉 海口段 651-19地號
7 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 0.9 萬元
= 0.8萬元
3.
雲林縣 臺西鄉 海口段 651-17地號
23 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 1.6 萬元
= 3.8萬元
4.
雲林縣 臺西鄉 海口段 549-4地號
0.5 m2 × (1/3) × 7,100 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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