嘉義法院 114助東20二
嘉義縣梅山鄉科子林段785地號
1拍
不點交
待拍
154.8萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
154.8萬
保證金：
31萬
總坪數：
1,300.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,300.4 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-98.9 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段
785地號，面積 4,299 m2，持分 1/1，154.8 萬
(森林區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的785地號現由第三人邱詩富承租使用中，租期112年1月1日至1 19年12月31日，拍定後不點交。
6.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
7.
本件拍賣之標的土地係耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附 於投標書，未附於投標書內者，投標無效，如提出之證明文件不實，致不能辦 理所有權移轉登記時，應自行負責。 六、本件785地號土地上有作物，未併附拍賣，有債務人以外之收取權人，如對 作物所有權有爭執，請投標人以實體訴訟為主。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 梅山鄉 科子林段 785地號
4,299 m2 × (1/1) × 130 元 - 154.8 萬元
= -98.9萬元
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