橋頭法院 114勇44860
高雄市那瑪夏區達卡努瓦段982地號
1拍
不點交
待拍
50萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
1,434.5坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
1,434.5 坪
總現值：
45.5 萬
拍後增值：
-4.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
982地號，面積 51,510 m2，持分 1/18，30 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段
1236-29地號，面積 45,132 m2，持分 1/24，20 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (7)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國114年8月19日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
8.
12 36-29地號土地現況均為雜樹林，另債權人代理人表示，系爭土地均由共有人使用；惟實際使 用情形，投標人應自行查明。 六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有 人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件 部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標 的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解 成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
1236-29地號土地均係坐落於高雄市那瑪夏區之土地，依原住民保留地開發管理辦 法第18條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之 承受人以原住民為限。」承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (2)
1.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 982地號
51,510 m2 × (1/18) × 96 元 - 30 萬元
= -2.5萬元
2.
高雄市 那瑪夏區 達卡努瓦段 1236-29地號
45,132 m2 × (1/24) × 96 元 - 20 萬元
= -1.9萬元
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