彰化法院 114戊50535
彰化縣福興鄉大興段1037地號
3拍
不點交
待拍
179.2萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
179.2萬
保證金：
35.8萬
總坪數：
349.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
349.7 坪
總現值：
393 萬
拍後增值：
213.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 大興段
1037地號，面積 3,468 m2，持分 1/3，179.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地現況部分有建物(現場懸掛門牌福興鄉外埔巷3號 等)多棟，部分為空地通道，其餘為稻田；另依地籍圖位置所示，拍賣土地內包 圍著大興段
2.
1040地號土地(非本件拍賣標的)。惟相關實際情形仍 請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物不 在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價，以總價最高者得標。
4.
土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地。
5.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔相關風險。另拍賣 土地包圍非本件拍賣標的之大興段
6.
1040地號土地，該非拍賣標的 之所有人可能主張通行問題亦請拍定人自理。 六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。
7.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5 條之規定定之。其優先權優先於前項土地共有人優先權，惟主張優先承買權 時，應併同提出現耕證明及所有權人證明文件。
8.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條、民法第426條之2或農業發展 條例第18條第4項規定時，就其坐落部分土地有優先承買權，且其優先權優於前 2項優先權人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟 結果核發權利移轉證書。
9.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於 核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得 撤銷拍定，請投標人注意。
10.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 福興鄉 大興段 1037地號
3,468 m2 × (1/3) × 3,400 元 - 179.2 萬元
= 213.8萬元
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