橋頭金拍 114橋金職申343
高雄市大樹區維新段428地號
3拍
不點交
待拍
57.6萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.6萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
12.6坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
17.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大樹區 維新段
428地號，面積 170.5 m2，持分 1/6，38.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大樹區 維新段
454地號，面積 78.6 m2，持分 1/6，19.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 7.2萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年６月１９日查封時，據地政人員指界稱４２８地號土地其上為部分巷道、建物及鐵皮屋。４５４地號土地為巷道（九曲路北極巷
2.
１０號中間）。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大樹區 維新段 428地號
170.5 m2 × (1/6) × 18,000 元 - 38.4 萬元
= 12.7萬元
2.
高雄市 大樹區 維新段 454地號
78.6 m2 × (1/6) × 18,000 元 - 19.2 萬元
= 4.4萬元
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