嘉義法院 113毅37608一
嘉義縣番路鄉內甕段93地號
2拍
不點交
待拍
4,607萬
- 69 點閱
- 1 列管
- 2025/11/14 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
4,607萬
保證金：
921.4萬
總坪數：
1,339坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
1,339 坪
總現值：
5,267.1 萬
拍後增值：
660.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93地號，面積 1,210 m2，持分 1/3，419.8 萬
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-3地號，面積 46 m2，持分 1/3，16 萬
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-4地號，面積 2,937 m2，持分 1/3，1,018.8 萬
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-5地號，面積 572 m2，持分 1/3，198.5 萬
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-8地號，面積 4,063 m2，持分 1/3，1,409.4 萬
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-11地號，面積 77 m2，持分 1/3，26.8 萬
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-13地號，面積 6 m2，持分 1/12，0.1 萬
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
93-14地號，面積 5,255 m2，持分 1/4，1,367.2 萬
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94地號，面積 2 m2，持分 1/3，0.8 萬
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94-3地號，面積 448 m2，持分 1/4，116.6 萬
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94-7地號，面積 47 m2，持分 1/3，16.4 萬
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94-8地號，面積 30 m2，持分 1/3，10.5 萬
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94-9地號，面積 15 m2，持分 1/3，5.3 萬
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段
94-10地號，面積 2 m2，持分 1/3，0.8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 5,758萬，保證金 1,151.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (75)
1.
1.本件拍賣標的於查封時，據地政人員稱：
2.
93-
3.
93-
4.
93-
5.
93-14地號 土地均為部分道路、雜林、雜草；93-
6.
93-
7.
93-
8.
94-
9.
94-
10.
94-
11.
94-
12.
94-10地號土地均為雜草、雜林。據債權人代理人稱：為共有人使 用，無出租、無分管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標 人注意查明。2.本件拍賣標的據鑑價報告指出，
13.
93-
14.
93-
15.
93-
16.
93-
17.
93-
18.
93-1
19.
94-
20.
94-
21.
94-
22.
94-
23.
94-10地號土地為都市計畫內住宅區；93-13 地號土地為都市計畫內保護區。3.
24.
93-
25.
93-
26.
93-
27.
93-
28.
93-
29.
93-
30.
93-
31.
94-
32.
94-
33.
94 -
34.
94-
35.
94-10地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。 4.地政人員稱
36.
93-
37.
93-
38.
93-14地號土地面積超出公差，當事人及拍定 人均不得以面積不符為由請求增減價金。
39.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標 雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
40.
93-
41.
93-
42.
93-
43.
93-
44.
93-
45.
93-
46.
93-
47.
94-
48.
94-
49.
94-
50.
94-
51.
94-10地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、
52.
93-
53.
93-
54.
93-
55.
93-
56.
93-
57.
93-
58.
93-
59.
94-
60.
94-
61.
94-
62.
94-
63.
94-10地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34 -1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有 部分比例定之。
64.
93-
65.
93-
66.
93-
67.
93-
68.
93-
69.
93-
70.
93-
71.
94-
72.
94-
73.
94-
74.
94-
75.
94-10地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以 同一條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議 時，應以實體判決為準。
土地增值 (14)
1.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93地號
1,210 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 419.8 萬元
= 60.2萬元
2.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-3地號
46 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 16 萬元
= 2.2萬元
3.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-4地號
2,937 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 1,018.8 萬元
= 146.2萬元
4.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-5地號
572 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 198.5 萬元
= 28.4萬元
5.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-8地號
4,063 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 1,409.4 萬元
= 202.3萬元
6.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-11地號
77 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 26.8 萬元
= 3.7萬元
7.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-13地號
6 m2 × (1/12) × 650 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
8.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 93-14地號
5,255 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 1,367.2 萬元
= 196.2萬元
9.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94地號
2 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
10.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94-3地號
448 m2 × (1/4) × 11,900 元 - 116.6 萬元
= 16.7萬元
11.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94-7地號
47 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 16.4 萬元
= 2.2萬元
12.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94-8地號
30 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 10.5 萬元
= 1.4萬元
13.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94-9地號
15 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 5.3 萬元
= 0.6萬元
14.
嘉義縣 番路鄉 內甕段 94-10地號
2 m2 × (1/3) × 11,900 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
以上資料由司法院嘉義縣番路鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
