屏東法院 112助丁1859
屏東縣佳冬鄉大同村武丁路1號
1拍
部分點交
待拍
253萬
- 23 點閱
- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
253萬
保證金：
50.6萬
總坪數：
39.2坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
64.9 坪
公告建坪：
39.2 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
-165.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
主建坪：
39.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 武丁段
665地號，面積 659.3 m2，持分 1/20，33 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 武丁段
669地號，面積 725.9 m2，持分 1/4，182 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣佳冬鄉大同村武丁路1號，建號 暫151，持分 1/1，38 萬
1樓層：129.7合計：129.7 (1層樓房)
法院筆錄 (9)
2.
本件拍賣標的其中暫編151建號現為債務人自行居住使用，拍定後依照現況點交。
3.
本件拍賣土地
4.
669地號係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後除暫編151建 物佔用之部分隨同建物一併點交外，其餘部分均不點交。
5.
本件拍賣標的665地號除暫編151建號佔用部分外，其餘為道路用地；另669地號除暫編151 佔用外，其餘另經數建物佔用，惟除暫編151件號係屬本件拍賣範圍外，其餘建物均非屬本件拍 賣標的，且占有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地占有使用關係，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載均為「一般農業區、甲種建築用地」，惟本 件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展 處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
10.
本件土地均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應 買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不 同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為主 張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動 產，請應買人及共有人注意。 六、本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地、建物一併承買， 不得異議，請應買人注意。
11.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死 亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或 「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不 得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
12.
本件拍賣標的暫編151建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注 意。
13.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 佳冬鄉 武丁段 665地號
659.3 m2 × (1/20) × 2,300 元 - 33 萬元
= -25.4萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 武丁段 669地號
725.9 m2 × (1/4) × 2,300 元 - 182 萬元
= -140.3萬元
以上資料由司法院屏東縣佳冬鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
