屏東法院 114己38239三
屏東縣枋寮鄉高田段621地號
特拍
不點交
待拍
37.3萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
37.3萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
28.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
28.7 坪
總現值：
106.4 萬
拍後增值：
69.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 高田段
621地號，面積 47.6 m2，持分 1/3，6.2 萬
2.
屏東縣 枋寮鄉 高田段
628地號，面積 237.1 m2，持分 1/3，31.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/13，總底價 72.5萬，保證金 14.5萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/4，總底價 58萬，保證金 11.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 46.5萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/1/13~2026/4/12，總底價 46.5萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣標的現為道路，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之 一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣之土地使用分區係枋寮都市計畫(64.1.
4.
人行步道用地，又符合 都市計畫法規定為依法得徵收之公共設施保留地，其使用上有無相關法規之限 制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請應買人注意。 六、本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知 拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
5.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍賣；如 已拍定，仍得於分配精算後撤銷拍定，請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 高田段 621地號
47.6 m2 × (1/3) × 11,213 元 - 6.2 萬元
= 11.6萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 高田段 628地號
237.1 m2 × (1/3) × 11,208 元 - 31.1 萬元
= 57.5萬元
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