橋頭法院 114菊5793
高雄市燕巢區鳳龍段989地號
1拍
不點交
待拍
96萬
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- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
24.1坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
總現值：
66.1 萬
拍後增值：
-29.9 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
989地號，面積 34.9 m2，持分 1/4，15 萬
(農業區 )
2.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
990地號，面積 270.9 m2，持分 1/4，70 萬
(農業區 )
3.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
990-1地號，面積 1.2 m2，持分 1/4，1 萬
(農業區 )
4.
高雄市 燕巢區 鳳龍段
990-2地號，面積 11.6 m2，持分 1/4，10 萬
(農業區 )
法院筆錄 (6)
2.
本件於民國114年2月21日查封時，據地政人員指界稱標的土地均係道路。惟實 際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先 承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不 得拒絕買受其餘部分。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事 宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
990-1地號土地使用分區為甲種工業區，其餘均為農業區，惟投標時是否變 更，請投標人自行查明。
土地增值 (4)
1.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 989地號
34.9 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 15 萬元
= -7.8萬元
2.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 990地號
270.9 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 70 萬元
= -13.8萬元
3.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 990-1地號
1.2 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 1 萬元
= -0.7萬元
4.
高雄市 燕巢區 鳳龍段 990-2地號
11.6 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 10 萬元
= -7.6萬元
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