桃園法院 114坤28938
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖7號5樓
應買
不點交
待拍
668.9萬
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- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/16 ~ 2026/04/15
案件種類：
公寓
總底價：
668.9萬
保證金：
133.8萬
總坪數：
35.5坪
坪單價：
18.8萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
公告建坪：
35.5 坪
總現值：
175.5 萬
拍後增值：
-356.4 萬
使用分區/類別：
特定專用區 特定目的事業用地
主建坪：
32 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 八德區 瑞祥段
1367地號，面積 1,824.5 m2，持分 200/36000，69.8 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
2.
桃園市 八德區 瑞祥段
1368地號，面積 204 m2，持分 200/36000，7.7 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
3.
桃園市 八德區 瑞祥段
1378地號，面積 11,947.6 m2，持分 2/360，454.4 萬
(特定專用區 特定目的事業用地)
建物 (1)
1.
桃園市八德區介壽路二段1233巷48弄15衖7號5樓，建號 1059，持分 1/1，137 萬
五層：105.95合計：105.95 陽台11.39 (5層樓房鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/20，總底價 1,045萬，保證金 209萬，坪單價 29.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 836萬，保證金 167.2萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之建物據債權人查報為債務人之父親獨居於內，債務人未同住，拍定後不點交。另拍賣之 土地，其中
2.
1368地號據地政人員指界稱為社區內紅磚道、綠化帶及部分道路使用，拍定 後不點交。
3.
上開不動產4宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：6,689,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始斟酌投標應買。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (3)
1.
桃園市 八德區 瑞祥段 1367地號
1,824.5 m2 × (200/36000) × 22,600 元 - 69.8 萬元
= -46.9萬元
2.
桃園市 八德區 瑞祥段 1368地號
204 m2 × (200/36000) × 22,600 元 - 7.7 萬元
= -5.1萬元
3.
桃園市 八德區 瑞祥段 1378地號
11,947.6 m2 × (2/360) × 22,600 元 - 454.4 萬元
= -304.4萬元
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