南投法院 114愛28967
南投縣中寮鄉中寮段896-55地號
1拍
不點交
待拍
120萬
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- 1 列管
- 2025/10/21 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
120萬
保證金：
24萬
總坪數：
564.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
564.9 坪
總現值：
42.9 萬
拍後增值：
-77.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 中寮段
896-55地號，面積 11,204 m2，持分 1/6，120 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況為鐵皮建物坐落，道路貫 穿土地，部分柑橘類果樹、香蕉樹、龍眼樹及檳榔樹等；債權人代理人稱執行 標的現由共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有 人所種植，地上建物為其他共有人居住使用，此部分均不予執行，請求就債務 人土地持分予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的地形呈不規則形，地勢緩坡，現況為未保存登 記建物坐落、種植香蕉、柑橘、龍眼、檳榔等作物，出入約2米寬之產業道路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。另 因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管 機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 中寮段 896-55地號
11,204 m2 × (1/6) × 230 元 - 120 萬元
= -77.1萬元
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