南投法院 114德36304
南投縣中寮鄉永昌段35地號
3拍
不點交
待拍
115.2萬
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- 1 列管
- 2026/5/21 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23.1萬
總坪數：
424.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
424.9 坪
總現值：
84.3 萬
拍後增值：
-30.9 萬
使用分區/類別：
_學校用地0.0254902%,_農業區99.6177%,_道路用地0.357183%,
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 永昌段
35地號，面積 4,726.5 m2，持分 2198/7396，115.2 萬
(_學校用地0.0254902%,_農業區99.6177%,_道路用地0.357183%, )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/22，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地地形呈不規則狀，中間遭巷道 貫穿，其上種植香蕉、檳榔、柳丁等作物；債權人代理人稱執行標的現由 共有人占有使用，無分管及出租、出借等情事，地上作物為其他共有人所 種植，此部分不予執行，請求就債務人土地持分予以執行。
2.
據鑑價報告記載：勘估標的現況主要種植柑橘果樹、檳榔及少量香蕉，部 分為現有巷道使用；東側臨約12米寬之復興巷。
3.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買 權。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
土地使用分區及類別：都市計畫農業區。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人單獨出價。
土地增值 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 永昌段 35地號
4,726.5 m2 × (2198/7396) × 600 元 - 115.2 萬元
= -30.9萬元
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