南投法院 114勇35430
南投縣中寮鄉永樂路19號
3拍
點交
待拍
275.2萬
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- 1 列管
- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
275.2萬
保證金：
55.1萬
總坪數：
37坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
72.9 坪
公告建坪：
37 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
-116.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
37 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 義民段
186地號，面積 241.1 m2，持分 1/1，236.8 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
南投縣中寮鄉永樂路19號，建號 223，持分 1/1，38.4 萬
一層：122.40合計：122.4
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/14，總底價 430萬，保證金 86萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 344萬，保證金 68.8萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封筆錄記載：據地政人員指界，186地號土地上有建物1棟(門牌永樂路19號)、部分空 地，經檢視建物為住家使用，門前有債務人等之郵件；債權人表示依稅籍資料及債務人借款時 稱：建物係其父親留給他居住使用，現供其與家屬居住使用，建物為債務人所有，請求一併執 行。本件拍定後點交。
2.
鑑價報告記載：勘估標的地形不規則形，地勢平坦，由西側他人土地出入-約1公尺寬之現 有巷道。
3.
拍賣之223建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建 築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面 積不符，請求增減價金。又建物占用鄰地之法律關係，由拍定人自理。
4.
土地使用分區及類別：都市計畫第一種住宅區。
5.
抵押權拍定後塗銷。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無其他建物占用等占用情形應買人應自行前往 查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申 請指界或鑑界之費用。
6.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
南投縣 中寮鄉 義民段 186地號
241.1 m2 × (1/1) × 5,000 元 - 236.8 萬元
= -116.3萬元
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