南投法院 115平14095
南投縣中寮鄉後寮段496-13地號
1拍
不點交
待拍
19.5萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/24 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
19.5萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
145.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
145.2 坪
總現值：
12.5 萬
拍後增值：
-7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 後寮段
496-13地號，面積 2,309 m2，持分 1/5，18.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 後寮段
508地號，面積 364 m2，持分 1/20，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (5)
2.
查封筆錄記載：據地政人員指界，496-13地號土地為雜木林、雜竹，不臨 路，508地號土地部分空地，有鐵皮貨櫃屋坐落，土地路口有民眾拉繩索、布條 阻擋進入，不臨路；債權人稱土地現為共有人使用，無分管，僅就債務人持分 土地執行。
3.
鑑價報告記載：勘估標的496-13地號坐落於山崩與地滑地質敏感區，地形 近似長方形，地勢陡峻，508地號地形呈不規則形，地勢部分平坦，現況皆無臨 路。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理，且僅拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交，倘非共有 人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
5.
拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定 之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主 管機關許可承受之證明文件。
6.
土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
南投縣 中寮鄉 後寮段 496-13地號
2,309 m2 × (1/5) × 260 元 - 18.5 萬元
= -6.5萬元
2.
南投縣 中寮鄉 後寮段 508地號
364 m2 × (1/20) × 260 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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