南投法院 115愛6882
南投縣中寮鄉二重溪段420地號
1拍
不點交
待拍
2,110萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,110萬
保證金：
422萬
總坪數：
6,020.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
6,020.1 坪
總現值：
577.1 萬
拍後增值：
-1,532.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 中寮鄉 二重溪段
420地號，面積 8,623 m2，持分 1/1，530 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 中寮鄉 二重溪段
421地號，面積 2,709 m2，持分 1/1，660 萬
(山坡地保育區 遊憩用地)
3.
南投縣 中寮鄉 二重溪段
421-1地號，面積 7,407 m2，持分 1/1，790 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 中寮鄉 二重溪段
421-6地號，面積 1,162 m2，持分 1/1，130 萬
(山坡地保育區 國土保安用地)
法院筆錄 (6)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱420地號現況為雜木林，421地號現況坐 落名稱似為金元山無極大玄道場無極慈惠統合大玄院之宮廟（地址為竹坑 巷25之5號），部分為空地，部分貨櫃及鐵皮建物；421-1地號坐落同上之 宮廟，部分為雜木地，421-6地號現況坐落本件未保建物，部分雜木地；債權人代理人陳稱執行標的均無出租及出借情事，且現均無人占有使用，因 現場之宮廟、貨櫃及鐵皮建物均已荒廢無人使用及管理，經詢問在場管區 員警亦無從得知為何人所建及所有，故對該等建物均不予執行，請求就債 務人土地予以執行。
3.
據鑑價報告記載：土地地形呈不規則，地勢平緩、斜坡；勘估標的420地號 現況為雜木林，上空有高壓電線通過，421地號現況為部分建物（廢棄廟 宇）坐落、部分雜木林，421-1地號現況為部分建物（廢棄廟宇）坐落、部 分雜木林，上空有高壓電線通過，421-6地號現況為部分建物（廢棄廟宇） 坐落、部分雜木林及道路；勘估標的北側有高壓電塔設置，對標的具負面 影響；整體東南側臨約3米寬之現有道路（柏油鋪面）。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由買受人自理，拍定後不點交。
5.
拍賣之420及421-1地號土地為耕地，無三七五租約，如符合土地法第107條 或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。 私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。
6.
依土地登記謄本其他登記事項記載，
7.
421及421-1地號已提供興建農 舍，未經解除套繪管制不得辦理分割，請應買人注意。六、土地使用分區及類別：420及421-1地號為山坡地保育區農牧用地，421地號 為山坡地保育區遊憩用地，421-6地號為山坡地保育區國土保安用地。
土地增值 (4)
1.
南投縣 中寮鄉 二重溪段 420地號
8,623 m2 × (1/1) × 290 元 - 530 萬元
= -279.9萬元
2.
南投縣 中寮鄉 二重溪段 421地號
2,709 m2 × (1/1) × 290 元 - 660 萬元
= -581.4萬元
3.
南投縣 中寮鄉 二重溪段 421-1地號
7,407 m2 × (1/1) × 290 元 - 790 萬元
= -575.2萬元
4.
南投縣 中寮鄉 二重溪段 421-6地號
1,162 m2 × (1/1) × 290 元 - 130 萬元
= -96.3萬元
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