臺南法院 114清100286乙
臺南市左鎮區山豹段2地號
1拍
點交
待拍
83萬
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- 2025/10/23 更新
拍賣日期：
2025/11/11 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
83萬
保證金：
16.6萬
總坪數：
373.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
373.4 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-49.7 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段
2地號，面積 339 m2，持分 1/16，2 萬
(森林區 農牧用地)
2.
臺南市 左鎮區 山豹段
3地號，面積 928 m2，持分 1/8，10 萬
(森林區 農牧用地)
3.
臺南市 左鎮區 山豹段
3-1地號，面積 718 m2，持分 1/4，15 萬
(森林區 農牧用地)
4.
臺南市 左鎮區 山豹段
3-2地號，面積 457 m2，持分 1/8，5 萬
(森林區 農牧用地)
5.
臺南市 左鎮區 山豹段
3-3地號，面積 1,618 m2，持分 1/8，15 萬
(森林區 農牧用地)
6.
臺南市 左鎮區 山豹段
4-3地號，面積 1,159 m2，持分 1/4，15 萬
(森林區 農牧用地)
7.
臺南市 左鎮區 山豹段
4-7地號，面積 981 m2，持分 1/4，15 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
8.
臺南市 左鎮區 山豹段
4-14地號，面積 349 m2，持分 1/4，4 萬
(山坡地保育區 交通用地)
9.
臺南市 左鎮區 山豹段
4-15地號，面積 72 m2，持分 1/4，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
10.
臺南市 左鎮區 山豹段
4-20地號，面積 72 m2，持分 1/4，1 萬
(森林區 交通用地)
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之編號1至
2.
9土地均為雜樹林；編號
3.
10 土地均為道路。另依鑑價報告記載，查封之編號1至5土地相連，部分種植果 樹，部分為雜林、雜竹及鐵皮工寮；編號6至7土地相連，為雜木、竹林；編號
4.
10土地為道路；編號9土地為雜林。應買人應自行查證，上開地上物，占有 之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點 交。
8.
均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘 部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 均不得拒絕買受或承受。 六、拍賣之土地除編號
9.
10土地外，均屬農業發展條例第三條第十一款規定之 「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人 如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲 明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合 農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限。
10.
耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。
土地增值 (10)
1.
臺南市 左鎮區 山豹段 2地號
339 m2 × (1/16) × 270 元 - 2 萬元
= -1.4萬元
2.
臺南市 左鎮區 山豹段 3地號
928 m2 × (1/8) × 270 元 - 10 萬元
= -6.9萬元
3.
臺南市 左鎮區 山豹段 3-1地號
718 m2 × (1/4) × 270 元 - 15 萬元
= -10.2萬元
4.
臺南市 左鎮區 山豹段 3-2地號
457 m2 × (1/8) × 270 元 - 5 萬元
= -3.5萬元
5.
臺南市 左鎮區 山豹段 3-3地號
1,618 m2 × (1/8) × 270 元 - 15 萬元
= -9.5萬元
6.
臺南市 左鎮區 山豹段 4-3地號
1,159 m2 × (1/4) × 270 元 - 15 萬元
= -7.2萬元
7.
臺南市 左鎮區 山豹段 4-7地號
981 m2 × (1/4) × 270 元 - 15 萬元
= -8.4萬元
8.
臺南市 左鎮區 山豹段 4-14地號
349 m2 × (1/4) × 270 元 - 4 萬元
= -1.6萬元
9.
臺南市 左鎮區 山豹段 4-15地號
72 m2 × (1/4) × 270 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
10.
臺南市 左鎮區 山豹段 4-20地號
72 m2 × (1/4) × 270 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
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