臺南市左鎮區山豹段2地號

詳細法拍資料

土地 (10)

臺南市左鎮區山豹段 2地號，面積 339 m²，持分 1/16，1.3 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 3地號，面積 928 m²，持分 1/8，6.4 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 3-1地號，面積 718 m²，持分 1/4，9.6 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 3-2地號，面積 457 m²，持分 1/8，3.2 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 3-3地號，面積 1,618 m²，持分 1/8，9.6 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 4-3地號，面積 1,159 m²，持分 1/4，9.6 萬

(森林區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 4-7地號，面積 981 m²，持分 1/4，9.6 萬

(山坡地保育區農牧用地)

臺南市左鎮區山豹段 4-14地號，面積 349 m²，持分 1/4，2.6 萬

(山坡地保育區交通用地)

臺南市左鎮區山豹段 4-15地號，面積 72 m²，持分 1/4，0.7 萬

(山坡地保育區農牧用地)

10.

臺南市左鎮區山豹段 4-20地號，面積 72 m²，持分 1/4，0.7 萬

(森林區交通用地)

拍賣紀錄 (3)

1拍，2025/11/11，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

2拍，2025/12/2，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標

3拍，2025/12/23，總底價 53.3萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標

法院筆錄 (9)

查封時，據地政指界人員稱：查封之編號1至

9土地均為雜樹林；編號

10 土地均為道路。另依鑑價報告記載，查封之編號1至5土地相連，部分種植果樹，部分為雜林、雜竹及鐵皮工寮；編號6至7土地相連，為雜木、竹林；編號

10土地為道路；編號9土地為雜林。應買人應自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。

本件不動產12宗分2標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。

上開不動產10宗合併徵求應買。

應買價額合計新台幣：533,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定其得買受之人。

均係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，主張優先承買之共有人就其餘部分因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的均不得拒絕買受或承受。六、拍賣之土地除編號

10土地外，均屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

土地增值 (10)

臺南市左鎮區山豹段 2地號

339 m² × (1/16) × 270 元 - 1.3 萬元

= -0.7萬元

臺南市左鎮區山豹段 3地號

928 m² × (1/8) × 270 元 - 6.4 萬元

= -3.3萬元

臺南市左鎮區山豹段 3-1地號

718 m² × (1/4) × 270 元 - 9.6 萬元

= -4.8萬元

臺南市左鎮區山豹段 3-2地號

457 m² × (1/8) × 270 元 - 3.2 萬元