嘉義法院 114堯26957一
嘉義縣新港鄉番婆段安和小段1033-1地號
3拍
不點交
待拍
151.7萬
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- 1 列管
- 2025/12/12 更新
拍賣日期：
2026/1/5 週一 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
151.7萬
保證金：
30.4萬
總坪數：
511.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
511.8 坪
總現值：
125.2 萬
拍後增值：
-26.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 番婆段安和小段
1033-1地號，面積 1,692 m2，持分 1/1，151.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/17，總底價 236.9萬，保證金 47.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/8，總底價 189.6萬，保證金 38萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的現由第三人陳寬燦承租占用中，租期自民國114年2期起至119 年1期止，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的查封時為雜草空地。
3.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
4.
本件分5標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、優先稅款及本件債權額時，其餘各 標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各 標開標之順序。六、本件拍賣之1033-1地號土地，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款 所指之耕地，有農發條例之適用。
5.
本件拍賣之1033-1地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他 共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權。
6.
拍賣標的物1033-1地號之承租人陳寬燦對於該標的物有優先購買權。(土地 法第107條之法律關係 )
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 新港鄉 番婆段安和小段 1033-1地號
1,692 m2 × (1/1) × 740 元 - 151.7 萬元
= -26.5萬元
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