彰化法院 114莊32759
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段550號
2拍
部分點交
待拍
416萬
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- 1 列管
- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
35.5 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
48.1 萬
拍後增值：
-279.9 萬
主建坪：
46.9 坪
附建坪：
8.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段
1011地號，面積 117.2 m2，持分 1/1，328 萬
建物 (2)
1.
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段550號，建號 401，持分 1/1，72 萬
一層：42.75二層：55.74騎樓：11.99合計：110.48 (住家用、加強磚造、2層)
2.
彰化縣芳苑鄉二溪路草二段550號，建號 555，持分 1/1，16 萬
一層：38.2屋頂突出物：6.44合計：44.64 陽台：2.08雨遮：25.76 (住家用、加強磚造、2層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/25，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 9.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人稱：建物現由其與家人居住使用，建物部分有壁癌及嚴重漏水情事，拍定 後點交。土地為建物基地，拍定後不點交。
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本件標的是否有足以 影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可 能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情 事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另該建物有占用鄰地之情形，使用土 地權源不明，建物占用基地之法律關係由拍定人自理。 六、土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 芳草段 1011地號
117.2 m2 × (1/1) × 4,100 元 - 328 萬元
= -279.9萬元
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