彰化法院 114庚50902
彰化縣芳苑鄉草湖南段74地號
1拍
不點交
待拍
2,250萬
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- 1 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/23 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,250萬
保證金：
450萬
總坪數：
4,314坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
4,314 坪
總現值：
1,568.7 萬
拍後增值：
-681.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段
74地號，面積 8,628.1 m2，持分 1/1，1,350 萬
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段
77地號，面積 5,633.2 m2，持分 1/1，900 萬
法院筆錄 (5)
2.
114年9月12日至現場執行時，二筆土地相毗鄰，土地為休耕中田地，74地 號土地部分為私設道路，據債權人陳報土地有第三人占有使用。以上等情，本 院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權 限，第三人使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題， 拍定後不點交。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
7.
土地使用分區均為一般農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、若符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，並提出相關證明資料到 院，承租人有優先承買權。
9.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段 74地號
8,628.1 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 1,350 萬元
= -400.9萬元
2.
彰化縣 芳苑鄉 草湖南段 77地號
5,633.2 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 900 萬元
= -280.4萬元
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