彰化法院 115庚11329
彰化縣芳苑鄉北漢寶段197地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2026/8/19 更新
拍賣日期：
2026/8/24 ~ 2026/11/23
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
223.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
223.3 坪
總現值：
110.7 萬
拍後增值：
14.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 北漢寶段
197地號，面積 3,690.1 m2，持分 1/5，96 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/7，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，土地與鄰地混合使用，現況為魚塭，據債權人稱土地為共有人使 用。土地係拍賣應有部分，共有人間之分管、占用情形不明，地上物占用土地 之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
債務人提出租賃契約影本，出租人為他人，出租範圍為0.3690公頃全部， 租賃期間103年1月1日至104年12月31日止，租金每年29,500元整。(現有無租約 不明)
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物(均不在 拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
土地使用分區為一般農業區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查 明）。
6.
土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權。 六、土地之承租人，若符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，並提出相 關證明資料到院，承租人有優先承買權。
7.
土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條 規定並取得許可者外，不得應買。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 芳苑鄉 北漢寶段 197地號
3,690.1 m2 × (1/5) × 1,500 元 - 96 萬元
= 14.7萬元
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