臺中法院 114六80312一
臺中市大安區新龜売段347地號
特拍
不點交
待拍
19.3萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/1 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
19.3萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
66.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
66.1 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
20.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大安區 新龜売段
347地號，面積 317.3 m2，持分 1/2，13 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
臺中市 大安區 新龜売段
348地號，面積 3.4 m2，持分 1/2，0.3 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
臺中市 大安區 新龜売段
350地號，面積 116.7 m2，持分 1/2，6 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/11/19，總底價 35.5萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 28.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 23.3萬，保證金 7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2026/1/7~2026/4/6，總底價 23.3萬，保證金 7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄。
2.
拍賣標的未設定他項權利。
3.
拍賣標別一為道路，標別二有大安區龜殼社區活動中心建物坐落，標別三 現種稻，均係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
4.
標別三為特定農業區之農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕 地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應 買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
5.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及建物占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。拍定人應 自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。 六、本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大安區 新龜売段 347地號
317.3 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 13 萬元
= 15.6萬元
2.
臺中市 大安區 新龜売段 348地號
3.4 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
3.
臺中市 大安區 新龜売段 350地號
116.7 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 6 萬元
= 4.5萬元
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