臺中法院 114九104890
臺中市大安區新龜売段261地號
3拍
不點交
待拍
37.8萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
37.8萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
111.7坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
111.7 坪
總現值：
69 萬
拍後增值：
31.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜売段
261地號，面積 8,033.4 m2，持分 13293/289152，37.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 59萬，保證金 17.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 47.2萬，保證金 14.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
261地號土地上種植水稻，占用人及占用之法律關係不明。土地登記謄本土 地標示部其他登記事項記載：(一般註記事項)放領耕地。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。 六、地上作物耕作人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定者， 亦有優先承買權，其優先承買權優先於土地共有人。
4.
261地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地，屬農業發展條例所規 定之耕地，無三七五租約，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、 農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 新龜売段 261地號
8,033.4 m2 × (13293/289152) × 1,868 元 - 37.8 萬元
= 31.2萬元
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