臺中法院 114清204644
臺中市大安區南勢厝段661地號
應買
不點交
待拍
168.9萬
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- 0 列管
- 2026/10/23 更新
拍賣日期：
2026/10/6 ~ 2027/01/05
案件種類：
土地
總底價：
168.9萬
保證金：
50.7萬
總坪數：
301.5坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
301.5 坪
總現值：
139.8 萬
拍後增值：
-29.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (24)
1.
臺中市 大安區 南勢厝段
661地號，面積 2,585.5 m2，持分 1/24，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 南勢厝段
662地號，面積 1,861.3 m2，持分 1/12，19.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大安區 南勢厝段
663地號，面積 574.3 m2，持分 1/12，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
臺中市 大安區 南安段
100地號，面積 1,770.4 m2，持分 1/288，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
臺中市 大安區 南安段
262地號，面積 275 m2，持分 1/288，0.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
臺中市 大安區 南安段
263地號，面積 18,769.8 m2，持分 1/288，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
7.
臺中市 大安區 南安段
265地號，面積 2,545.9 m2，持分 1/288，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
8.
臺中市 大安區 南安段
271地號，面積 1,706.6 m2，持分 1/12，19.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
臺中市 大安區 南安段
288地號，面積 1,715.2 m2，持分 1/288，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
10.
臺中市 大安區 南安段
289地號，面積 2,278.5 m2，持分 1/288，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
11.
臺中市 大安區 南安段
290地號，面積 465.4 m2，持分 1/288，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
12.
臺中市 大安區 南安段
295地號，面積 4,812.1 m2，持分 1/288，3.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
13.
臺中市 大安區 南安段
296地號，面積 3,237.1 m2，持分 1/288，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
14.
臺中市 大安區 南安段
297地號，面積 1,425 m2，持分 1/288，3.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
15.
臺中市 大安區 南安段
299地號，面積 606.2 m2，持分 1/12，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
16.
臺中市 大安區 南安段
302地號，面積 833.6 m2，持分 1/12，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
17.
臺中市 大安區 南安段
421地號，面積 434.8 m2，持分 1/24，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
18.
臺中市 大安區 南安段
427地號，面積 420.7 m2，持分 1/24，6.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
19.
臺中市 大安區 南安段
428地號，面積 757.5 m2，持分 1/24，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
20.
臺中市 大安區 南安段
578地號，面積 47.1 m2，持分 1/24，0.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
21.
臺中市 大安區 新南埔段
52地號，面積 5,702.1 m2，持分 1/72，9.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
22.
臺中市 大安區 新南埔段
67地號，面積 684 m2，持分 1/72，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
23.
臺中市 大安區 新南埔段
84地號，面積 1,201 m2，持分 1/72，2 萬
(特定農業區 農牧用地)
24.
臺中市 大安區 新南埔段
85地號，面積 8,618.3 m2，持分 1/72，12.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/10，總底價 263萬，保證金 78.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/10/2，總底價 168.9萬，保證金 50.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
如備註所示。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地查封時，部分為空地、水 田、菜園及建物坐落，不動產使用之法律關係由拍定人自理，另共有人有優先 承買權，本件係屬耕地，私法人須取得許可證明使得應買。
3.
抵押權於拍定後塗銷。 六、土地使用分區為特定農業區農牧用地、鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (24)
1.
臺中市 大安區 南勢厝段 661地號
2,585.5 m2 × (1/24) × 1,200 元 - 12.8 萬元
= 0.1萬元
2.
臺中市 大安區 南勢厝段 662地號
1,861.3 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 19.2 萬元
= -0.6萬元
3.
臺中市 大安區 南勢厝段 663地號
574.3 m2 × (1/12) × 1,200 元 - 6.4 萬元
= -0.7萬元
4.
臺中市 大安區 南安段 100地號
1,770.4 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
5.
臺中市 大安區 南安段 262地號
275 m2 × (1/288) × 4,100 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
6.
臺中市 大安區 南安段 263地號
18,769.8 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 12.8 萬元
= -3.7萬元
7.
臺中市 大安區 南安段 265地號
2,545.9 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
8.
臺中市 大安區 南安段 271地號
1,706.6 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 19.2 萬元
= 0.7萬元
9.
臺中市 大安區 南安段 288地號
1,715.2 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
10.
臺中市 大安區 南安段 289地號
2,278.5 m2 × (1/288) × 4,100 元 - 6.4 萬元
= -3.2萬元
11.
臺中市 大安區 南安段 290地號
465.4 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
12.
臺中市 大安區 南安段 295地號
4,812.1 m2 × (1/288) × 1,400 元 - 3.2 萬元
= -0.9萬元
13.
臺中市 大安區 南安段 296地號
3,237.1 m2 × (1/288) × 4,100 元 - 9.6 萬元
= -5萬元
14.
臺中市 大安區 南安段 297地號
1,425 m2 × (1/288) × 4,100 元 - 3.2 萬元
= -1.2萬元
15.
臺中市 大安區 南安段 299地號
606.2 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 6.4 萬元
= 0.7萬元
16.
臺中市 大安區 南安段 302地號
833.6 m2 × (1/12) × 1,400 元 - 12.8 萬元
= -3.1萬元
17.
臺中市 大安區 南安段 421地號
434.8 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 6.4 萬元
= -1.5萬元
18.
臺中市 大安區 南安段 427地號
420.7 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
19.
臺中市 大安區 南安段 428地號
757.5 m2 × (1/24) × 2,700 元 - 9.6 萬元
= -1.1萬元
20.
臺中市 大安區 南安段 578地號
47.1 m2 × (1/24) × 1,100 元 - 0.7 萬元
= -0.5萬元
21.
臺中市 大安區 新南埔段 52地號
5,702.1 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 9.6 萬元
= -1.7萬元
22.
臺中市 大安區 新南埔段 67地號
684 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 2 萬元
= -1萬元
23.
臺中市 大安區 新南埔段 84地號
1,201 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
24.
臺中市 大安區 新南埔段 85地號
8,618.3 m2 × (1/72) × 1,000 元 - 12.8 萬元
= -0.8萬元
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