臺南法院 113迅127628
台南市柳營區尖山28號
1拍
不點交
待拍
50萬
- 20 點閱
- 1 列管
- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:00
案件種類：
其他
總底價：
50萬
保證金：
10萬
總坪數：
43.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
43.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
43.4 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市柳營區尖山28號，建號 620，持分 100000/100000，50 萬
地面層：143.57合計：143.57 (住家用、地面層)
法院筆錄 (7)
2.
據查封筆錄記載：系爭建物為土造及部分磚造建物，現由債務人及其家屬居住使用，屋況簡 陋。本件僅拍賣中間正身部分，旁邊護龍不在拍賣範圍內。惟實際使用情況，應買人請自行查 證，拍定後不點交。
6.
本件僅拍賣建物，坐落之土地不在拍賣範圍內，占有使用之法律關係不明，拍定後拍定人 就建物與土地之利用關係，請自行與土地所有人洽辦，若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本 院權責無關。
7.
拍賣之建物未辦理建物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院 權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金；另該建物如有 違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
8.
拍賣之建物如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。拍定 後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤銷拍 賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
以上資料由司法院台南市柳營區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
