臺南法院 113北157442
台南市柳營區南湖2號
3拍
不點交
待拍
38.4萬
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- 2025/12/11 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
25.7 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市柳營區南湖2號，建號 625，持分 1/5，38.4 萬
一層：211.85二層：106.80三層：106.80合計：425.45 (住家用、層數：3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，無人在場，查封建物有壁癌。據轄區警局查報，鄰居表示為債務人及其家屬自行使 用，無其他影響交易之特殊情事。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之建物座落基地(同段1544-79地號)係建物共有人所有。六、據臺南市政府財政稅務局新營分局函稱，建物房屋稅籍資料所示之分管註記，係因持分人 之稅率相異而分開管理，供計算稅率使用，非指共有人間有分管契約。
4.
拍賣之建物係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
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