新竹金拍 114竹金職方30
新竹縣峨眉鄉石硬子段石硬子小段227-1地號
3拍
不點交
待拍
57.3萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
57.3萬
保證金：
11.5萬
總坪數：
1,002.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,002.6 坪
總現值：
132.6 萬
拍後增值：
75.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段
227-1地號，面積 4,339 m2，持分 1/6，14.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段
347-7地號，面積 12,230 m2，持分 1/6，33.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段
347-8地號，面積 3,318 m2，持分 1/6，9.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 89.5萬，保證金 17.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
1拍，2025/12/17，總底價 89.5萬，保證金 17.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 71.6萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院於民國１１３年９月１６日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地因無路可到達，遠觀目視所及為雜樹林等語。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，法院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件不動產未設定抵押權。
3.
拍買之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件２２７─１地號屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取得許可者，不在此限，上開符合規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，於法院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調解或和解者，執行法院得撤銷拍定。請投標人注意。
5.
本件係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承買，請應買人自行注意。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段 227-1地號
4,339 m2 × (1/6) × 400 元 - 14.4 萬元
= 14.5萬元
2.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段 347-7地號
12,230 m2 × (1/6) × 400 元 - 33.3 萬元
= 48.2萬元
3.
新竹縣 峨眉鄉 石硬子段石硬子小段 347-8地號
3,318 m2 × (1/6) × 400 元 - 9.6 萬元
= 12.5萬元
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