桃園金拍 114桃金職九107
桃園市新屋區石牌嶺段1221地號
應買
不點交
待拍
45.5萬
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- 2025/12/26 更新
拍賣日期：
2025/12/30 ~ 2026/03/29
案件種類：
土地
總底價：
45.5萬
保證金：
9.1萬
總坪數：
69.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
69.5 坪
總現值：
66.6 萬
拍後增值：
21.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1221地號，面積 2,595 m2，持分 20/240，42.3 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
桃園市 新屋區 石牌嶺段
1222地號，面積 162 m2，持分 20/240，3.2 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 71萬，保證金 14.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/12/24，總底價 45.5萬，保證金 9.1萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
１２２２地號土地於查封時據地政人員指界稱，為電線桿編號石湖幹１８９Ｂ０５３２ＢＥ１５與北湖國小校門口反方向之道路用地。土地是否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。本件為拍賣土地應有部分，且查無債務人現實占用特定部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：肆拾伍萬伍仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
本件均係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有土地合併拍賣，如共有人結構不同時，共有人僅得對其有共有關係之土地主張優先承買，且應就有共有關係之土地一併為主張，不得選擇其中部分土地主張優先承買；而經共有人主張優先承買後，原拍定人不得拒絕承買其餘土地。
6.
本件拍賣標的土地使用分區均為特定農業區，其使用地類別均為交通用地，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。六、本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
7.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人
土地增值 (2)
1.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1221地號
2,595 m2 × (20/240) × 2,900 元 - 42.3 萬元
= 20.4萬元
2.
桃園市 新屋區 石牌嶺段 1222地號
162 m2 × (20/240) × 2,900 元 - 3.2 萬元
= 0.7萬元
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