苗栗金拍 114苗金職土68二
苗栗縣頭份市濫坑段331地號
1拍
不點交
待拍
322萬
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- 2025/10/27 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
322萬
保證金：
64.4萬
總坪數：
744.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
744.1 坪
總現值：
238.2 萬
拍後增值：
-83.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
331地號，面積 1,552 m2，持分 1/12，22 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段
799-2地號，面積 27,967 m2，持分 1/12，300 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
１１４年７月１４日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：頭份市濫坑段３３１地號土地上現況為雜草；同段７９９─２地號土地現況為雜木林。另依鑑價報告所載，３３１地號土地現況部分種植作物、部分雜木林。
3.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。又上開農作物非本件拍賣範圍如有爭議，應另行訴訟解決。
4.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權之共有人，如就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
拍賣之土地使用分區及類別：
7.
７７９─２地號土地均為山坡地保育區農牧用地。六、本件拍賣之
8.
７９９─２地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
9.
依鑑價報告所載，本標的未直接臨路，請應買人注意。
10.
依土地法１０７條、民法４６０─１條，出租人出賣耕地時，承租人有依相同條件優先承買之權。
11.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 331地號
1,552 m2 × (1/12) × 4,000 元 - 22 萬元
= 29.7萬元
2.
苗栗縣 頭份市 濫坑段 799-2地號
27,967 m2 × (1/12) × 800 元 - 300 萬元
= -113.6萬元
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