高雄金拍 114雄金職酉307一
高雄市大寮區林厝路35號
2拍
不點交
待拍
648.8萬
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- 2 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
平房
總底價：
648.8萬
保證金：
129.8萬
總坪數：
92.6坪
坪單價：
7萬/坪
持分地坪：
37.9 坪
公告建坪：
92.6 坪
總現值：
244.6 萬
拍後增值：
-45 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
87.4 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段
577-5地號，面積 123 m2，持分 1/1，285.6 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 琉球段
574-1地號，面積 457.7 m2，持分 1260/241920，4 萬
(道路用地 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區林厝路35號，建號 1026，持分 1/1，114.4 萬
1樓層：51.08
合計：51.08 (1層樓加強磚造、住家用)
2.
高雄市大寮區林厝路35號，建號 1356，持分 1/1，244.8 萬
2樓層：87.72
3樓層：87.72
1樓層：62.47
合計：237.91 涼棚17.20
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 811萬，保證金 162.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 811萬，保證金 162.2萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４﹒５﹒２０現場執行，債務人不在場，屋內狀似有人居住，擺放一般家庭用品，並堆放許多雜物，目視有些微壁癌，經詢問鄰居表示有數人居住於此。另經地政人員指界稱編號２土地位於本建物前聯外通行之土地。據債權人之代理人於１１４﹒９﹒１１具狀查報本件拍賣之建物由債務人自住中。實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用毗鄰之同段５７２號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。
4.
編號２土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對編號２土地有優先承購權。如共有人行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 琉球段 577-5地號
123 m2 × (1/1) × 19,500 元 - 285.6 萬元
= -45.7萬元
2.
高雄市 大寮區 琉球段 574-1地號
457.7 m2 × (1260/241920) × 19,500 元 - 4 萬元
= 0.6萬元
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