臺北法院 113知1516
新北市石碇區烏塗窟段員山子小段46地號
應買
點交
待拍
7,880萬
- 84 點閱
- 1 列管
- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2025/12/5 ~ 2026/03/04
案件種類：
土地
總底價：
7,880萬
保證金：
1,576萬
總坪數：
13,154.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
13,154.8 坪
總現值：
2,304.8 萬
拍後增值：
-5,575.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
46地號，面積 3,427 m2，持分 1/1，621 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
46-1地號，面積 2,586 m2，持分 1/1，468.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
46-7地號，面積 2,550 m2，持分 1/1，462.1 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
46-12地號，面積 2,581 m2，持分 1/1，467.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
46-13地號，面積 3,275 m2，持分 1/1，593.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-2地號，面積 5,737 m2，持分 1/1，1,039.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-4地號，面積 5,737 m2，持分 1/1，1,039.6 萬
8.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-7地號，面積 6,295 m2，持分 1/1，1,140.7 萬
9.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-8地號，面積 3,745 m2，持分 1/1，678.6 萬
10.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-9地號，面積 3,893 m2，持分 1/1，705.4 萬
11.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段
76-10地號，面積 3,661 m2，持分 1/1，663.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/26，總底價 7,880萬，保證金 1,576萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的46-7地號係位於新北市路燈編號569241 號北方約220公尺處，向南與46-
2.
46-
3.
46-
4.
76-
5.
76-
6.
76-
7.
76-
8.
76-
9.
76-7地號土地毗鄰，最南端76-7地號土地距離前揭路燈約275公尺，上 開土地上均為雜木林。
10.
本件拍賣標的土地使用分區均為山坡地保育區林業用地，按土地法第17條 規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
11.
本件拍定後點交。
12.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (11)
1.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 46地號
3,427 m2 × (1/1) × 530 元 - 621 萬元
= -439.4萬元
2.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 46-1地號
2,586 m2 × (1/1) × 530 元 - 468.6 萬元
= -331.5萬元
3.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 46-7地號
2,550 m2 × (1/1) × 530 元 - 462.1 萬元
= -326.9萬元
4.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 46-12地號
2,581 m2 × (1/1) × 530 元 - 467.7 萬元
= -330.9萬元
5.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 46-13地號
3,275 m2 × (1/1) × 530 元 - 593.4 萬元
= -419.9萬元
6.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-2地號
5,737 m2 × (1/1) × 530 元 - 1,039.6 萬元
= -735.5萬元
7.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-4地號
5,737 m2 × (1/1) × 530 元 - 1,039.6 萬元
= -735.5萬元
8.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-7地號
6,295 m2 × (1/1) × 530 元 - 1,140.7 萬元
= -807萬元
9.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-8地號
3,745 m2 × (1/1) × 530 元 - 678.6 萬元
= -480.1萬元
10.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-9地號
3,893 m2 × (1/1) × 530 元 - 705.4 萬元
= -499.1萬元
11.
新北市 石碇區 烏塗窟段員山子小段 76-10地號
3,661 m2 × (1/1) × 530 元 - 663.4 萬元
= -469.4萬元
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