嘉義法院 114利34868
嘉義縣大林鎮三村段399地號
1拍
不點交
待拍
65萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
21.6 坪
總現值：
30.6 萬
拍後增值：
-34.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 三村段
399地號，面積 532 m2，持分 1/96，5.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 三村段
500地號，面積 6,336.4 m2，持分 1/96，59.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
500地號土地於查封時，據地政人員稱：二地相鄰，有建物數棟座 落。據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分 管契約。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
3.
500地號土地據鑑價報告指出，為鄉村區乙種建築用地。
4.
500地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
500地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
9.
本案分1標拍賣。
10.
500地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。六、
11.
500地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 三村段 399地號
532 m2 × (1/96) × 5,900 元 - 5.1 萬元
= -1.8萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 三村段 500地號
6,336.4 m2 × (1/96) × 4,140 元 - 59.9 萬元
= -32.6萬元
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