嘉義法院 114毅22710
嘉義縣大林鎮平林里4鄰水源新城126號
1拍
不點交
待拍
762.4萬
- 37 點閱
- 1 列管
- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 03:00
案件種類：
其他
總底價：
762.4萬
保證金：
152.5萬
總坪數：
43.2坪
坪單價：
17.6萬/坪
持分地坪：
37 坪
公告建坪：
43.2 坪
總現值：
118.6 萬
拍後增值：
-517.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
41.1 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 東林段
40地號，面積 122.3 m2，持分 1/1，635.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮平林里4鄰水源新城126號，建號 120，持分 1/1，122.4 萬
第一層：64.13第二層：65.33電梯樓梯間：6.46合計：135.92 (住商用，鋼筋混凝土加強磚造)
2.
嘉義縣大林鎮平林里4鄰水源新城126號，建號 650，持分 1/1，4.2 萬
合計：0.0 第二層陽台A不鏽鋼採光罩3.99第二層陽台BRC磚造3合計6.99
法院筆錄 (12)
2.
40地號土地及
3.
650建號建物於查封時，由第三人謝宗仁占有居住使用中，屋內物品均為 其所有。
4.
2樓均有漏水、壁癌。實際使用情形請投標人注意查明。
5.
40地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
6.
40地號土地及
7.
650建號建物現由第三人謝宗仁占有使用中，拍定後不點交。
11.
本案分1標拍賣。
12.
40地號土地及120建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之。六、40地號土地及
13.
650建號建物之共有人有依同樣條件優先購買之權（民法第824條第7 項），若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；若有二共有人以上主張優先購 買，以抽籤定之。
14.
40地號土地及
15.
650建號建物為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一條 件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法 律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
16.
650建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆除之 危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 東林段 40地號
122.3 m2 × (1/1) × 9,700 元 - 635.8 萬元
= -517.2萬元
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