嘉義法院 114速45003一
嘉義縣大林鎮義和里7鄰三塊厝52之1號
3拍
不點交
得標 193萬
149.3萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
149.3萬
保證金：
29.9萬
總坪數：
16坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
72.9 坪
公告建坪：
16 坪
總現值：
74.7 萬
拍後增值：
-65.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
11.7 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 溝背段溝背小段
375-2地號，面積 241 m2，持分 1/1，140.1 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
嘉義縣大林鎮義和里7鄰三塊厝52之1號，建號 34棟次，持分 1/3，9.2 萬
騎樓：26.56第一層：89.50合計：116.06 置物室(磚造42.71) (磚造，騎樓、住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/4，總底價 233.1萬，保證金 46.7萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/2，總底價 186.6萬，保證金 37.4萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件建物（土地）據債權人陳稱：使用情形不明，又據分局查報建物係無人居住，惟無從 正確查究權利確實歸屬，拍定後不點交，請應買人注意查明。
2.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定， 亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。六、34棟次之建物係拍賣應有部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，其他共有人有按同一 條件優先承買權。
4.
拍賣之建築物，其中34棟次係未辦保存登記建物，請投標人注意。
5.
本件土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先承買權者，應連同土地與建物一併承買，拍定人不得異議。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 溝背段溝背小段 375-2地號
241 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 140.1 萬元
= -65.4萬元
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