嘉義法院 115利11123
嘉義縣大林鎮中林新段287地號
應買
不點交
待拍
66.4萬
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- 0 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/16 ~ 2027/01/15
案件種類：
土地
總底價：
66.4萬
保證金：
13.3萬
總坪數：
420.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
420.5 坪
總現值：
103.5 萬
拍後增值：
37.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 中林新段
287地號，面積 53.4 m2，持分 1/2，3.5 萬
2.
嘉義縣 大林鎮 中林新段
288地號，面積 2,727 m2，持分 1/2，62.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 103.5萬，保證金 20.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 82.9萬，保證金 16.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/7，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
288地號土地於查封時，據地政人員稱：土地相鄰，部分竹林、空 地、雜草。據債權人代理人稱：為債務人使用。經通知債務人其未表示意 見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
288地號土地據鑑價報告指出，為特定農業區農牧用地。
3.
288地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
288地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、288地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
6.
288地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。
7.
288地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 中林新段 287地號
53.4 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 3.5 萬元
= 1.8萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 中林新段 288地號
2,727 m2 × (1/2) × 720 元 - 62.9 萬元
= 35.3萬元
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