新竹法院 114文22118甲
新竹縣湖口鄉力行段526地號
1拍
不點交
待拍
200萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
200萬
保證金：
40萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
15萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
168.5 萬
拍後增值：
-31.5 萬
使用分區/類別：
鐵路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 力行段
526地號，面積 398.9 m2，持分 4400/39894，200 萬
(鐵路用地 )
法院筆錄 (11)
2.
本院於民國114年6月24日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣526地號土地 約為力行街38號前巷道。鑑價報告則記載526地號土地為力行街街道。實際位置 以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
3.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順 序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，後 順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
9.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
11.
據鑑價報告所載，本件拍賣土地屬都市計劃內，土地使用分區：住宅區、 人行步道用地。（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）。
12.
拍賣之土trial之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
13.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
14.
轉訴訟輔導科(分機120
15.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 湖口鄉 力行段 526地號
398.9 m2 × (4400/39894) × 38,300 元 - 200 萬元
= -31.5萬元
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