臺南金拍 114南金職亥632
臺南市新市區大社段2200-1地號
3拍
不點交
待拍
51.3萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.3萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
12.4坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
12.4 坪
總現值：
103.9 萬
拍後增值：
52.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 新市區 大社段
2200-1地號，面積 365 m2，持分 1/24，19.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 新市區 大社段
2200-2地號，面積 122 m2，持分 1/24，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 新市區 大社段
2200-6地號，面積 196 m2，持分 1/24，9.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 新市區 大社段
2200-7地號，面積 203 m2，持分 1/24，10.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
臺南市 新市區 大社段
2200-28地號，面積 25 m2，持分 1/6，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號１至３土地為道路，編號
2.
５土地部分為空地，部分有建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
臺南市 新市區 大社段 2200-1地號
365 m2 × (1/24) × 25,300 元 - 19.2 萬元
= 19.3萬元
2.
臺南市 新市區 大社段 2200-2地號
122 m2 × (1/24) × 25,300 元 - 6.4 萬元
= 6.5萬元
3.
臺南市 新市區 大社段 2200-6地號
196 m2 × (1/24) × 25,300 元 - 9.6 萬元
= 11.1萬元
4.
臺南市 新市區 大社段 2200-7地號
203 m2 × (1/24) × 25,300 元 - 10.9 萬元
= 10.5萬元
5.
臺南市 新市區 大社段 2200-28地號
25 m2 × (1/6) × 25,300 元 - 5.2 萬元
= 5.3萬元
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