屏東金拍 114屏金職辰211
屏東縣佳冬鄉賴家段295地號
1拍
不點交
待拍
6.7萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6.7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-2.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
295地號，面積 124.1 m2，持分 1/180，0.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
296地號，面積 208.2 m2，持分 1/180，0.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
297地號，面積 2,010.6 m2，持分 1/180，4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
294地號，面積 684.3 m2，持分 1/180，1.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段
437地號，面積 259 m2，持分 1/60，0.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的其中２９４‧２９５‧２９６‧２９７地號為相連土地，上有數棟建物坐落，４３７地號土地上有第三人建物坐落，均僅拍賣土地部分，係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
２９４‧２９５‧２９６‧２９７地號土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。４３７地號土地使用分區為一般農業區農牧用地，請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，並提出經許可取得耕地之證明文件。六、本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
8.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先承買權，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。
9.
本件拍定後須調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 295地號
124.1 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 296地號
208.2 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 297地號
2,010.6 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 4 萬元
= -1.5萬元
4.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 294地號
684.3 m2 × (1/180) × 2,200 元 - 1.5 萬元
= -0.7萬元
5.
屏東縣 佳冬鄉 賴家段 437地號
259 m2 × (1/60) × 700 元 - 0.5 萬元
= -0.2萬元
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