屏東法院 114己83013
屏東縣佳冬鄉六根段787地號
特拍
不點交
待拍
11.9萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11.9萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
787地號，面積 240.2 m2，持分 57/932，7.7 萬
2.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
788地號，面積 2 m2，持分 1/48，4.2 萬
3.
屏東縣 佳冬鄉 六根段
789地號，面積 18.2 m2，持分 1/96，0.1 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/2，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/23，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
應買，2026/5/19~2026/8/18，總底價 14.9萬，保證金 3萬，坪單價 2.2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/25，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣之土地均係拍賣應有部分，787.788地號土地上有數棟第三人建物坐落 (非本件拍賣範圍)，789地號土地現為道路，有無約定使用或分管契約不明，拍 定後不點交。
2.
本件土地係拍賣債務人之應有部分，共有人有優先承買權，惟若共有人之 一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若優先承買權人行 使優先承買權，須就得主張優先承買之標的一併行使優先承買權，不得僅就部 分拍賣之標的行使之。若共有人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其 餘標的物不得拒絕應買。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴 解決，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 787地號
240.2 m2 × (57/932) × 7,500 元 - 7.7 萬元
= 3.3萬元
2.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 788地號
2 m2 × (1/48) × 7,500 元 - 4.2 萬元
= -4.1萬元
3.
屏東縣 佳冬鄉 六根段 789地號
18.2 m2 × (1/96) × 7,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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