臺南金拍 114南金職亥631甲
臺南市安南區佃西段65地號
3拍
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-41 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 佃西段
65地號，面積 448.3 m2，持分 1/12，83.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
９１年１０月１日假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該筆土地上有平房(寮仔，無門牌)。本件１１４年７月１６日指界時，經地政人員指明土地位置及範圍，該筆土地部分為空地、部分上有鐵皮棚架、磚造牆壁(已毀損)、部分上堆置雜物。另據鑑價報告記載，該筆土地為袋地，須經他人土地始能通行，其上長滿雜草、樹木。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件分甲、乙二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則依各標順序依次開標。
3.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 佃西段 65地號
448.3 m2 × (1/12) × 11,300 元 - 83.2 萬元
= -41萬元
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