橋頭金拍 114橋金職卯352一
高雄市內門區苦苓埔27號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
25 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
3.2 萬
拍後增值：
-71.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
22.9 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 石坑段
252地號，面積 330.8 m2，持分 1/4，75 萬
建物 (1)
1.
高雄市內門區苦苓埔27號，建號 21，持分 1/5，35 萬
1層：378.29
合計：378.29
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國１１４年３月１８日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２５２地號上有三合院(門牌苦苓埔２７號，即２１建號)。復據債權人於民國１１４年７月２３日具狀陳報，拍賣標的為家人自住。又據鑑價報告所載，２５２地號土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受，如就優先承購權之存否有爭議，應另以實體確定判決為準，如土地共有人與房屋共有人均主張優先承買，房屋共有人之優先承買權應優先於土地共有人之優先承買權。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
２１建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又據謄本所載，本建物總面積３７８‧２９平方公尺，其中３２‧９７平方公尺占用鄰地２５１地號。如無合法坐落權源，該占用部分建物將來恐有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
9.
本件不動產依標別分別拍賣，依編號順序依序開標，如有其中一標別或數標別拍定價金已足清償全部債權額、稅捐及債務人應負擔之費用時，其餘標別縱有投標，亦不予拍定；縱經拍定，亦得撤銷。債務人如於開標時到場者於拍定前得聲明指定拍定順序。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 石坑段 252地號
330.8 m2 × (1/4) × 390 元 - 75 萬元
= -71.8萬元
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