高雄金拍 114雄金職酉317
高雄市旗津區商港街14巷44號
1拍
不點交
待拍
368萬
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- 2025/10/31 更新
拍賣日期：
2025/11/19 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
368萬
保證金：
73.6萬
總坪數：
20坪
坪單價：
18.4萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
公告建坪：
20 坪
總現值：
66.7 萬
拍後增值：
-243.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
18.7 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 旗津區 中興段
511地號，面積 82 m2，持分 1/88，10 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 旗津區 中興段
562地號，面積 74 m2，持分 1/2，300 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市旗津區商港街14巷44號，建號 267，持分 1/2，50 萬
1層：41.91
2層：40.38
夾層：13.45
合計：95.74 陽台8.83 (住家用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市旗津區同上建物之未保存登記部分，建號 1204，持分 1/2，8 萬
1層：22.94
屋頂突出物：5.00
合計：27.94
法院筆錄 (9)
2.
民國１１４年１月１３日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為商港街１４巷４４號(即本件建物)旁之空地，系爭建物一樓前方雨遮及屋突均為增建；又據郭姓第三人陳稱，系爭標的由債務人之弟一家人居住使用中，屋內多處壁癌。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用之土地不在拍賣範圍。六、本件不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人郭Ｏ甫對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人郭Ｏ甫欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
10.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
本件勘估標的據郭姓第三人陳稱，並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟有嚴重漏水及多處壁癌，至於實際使用情形，請投標人應自行查明。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 旗津區 中興段 511地號
82 m2 × (1/88) × 21,100 元 - 10 萬元
= -8萬元
2.
高雄市 旗津區 中興段 562地號
74 m2 × (1/2) × 17,500 元 - 300 萬元
= -235.3萬元
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