高雄金拍 114雄金職酉315
高雄市大寮區潮寮南段244地號
3拍
不點交
待拍
396.8萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2025/12/31 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
396.8萬
保證金：
79.4萬
總坪數：
67坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
67 坪
總現值：
288 萬
拍後增值：
-108.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大寮區 潮寮南段
244地號，面積 1,677.6 m2，持分 2/16，384 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 潮寮南段
245地號，面積 94.6 m2，持分 2/16，12.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 620萬，保證金 124萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/12/10，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地於８７年４月３０日假扣押時，經地政人員表示土地上有磚造瓦房三間，門牌號碼為大寮鄉潮寮路２５號，債務人簡鏡清在場表示為共有人所有；另本件於１１４年４月２８日現場履勘時，地政人員指界表示２４４地號土地上有潮寮路３０８巷１７號、１１號等數棟未保存登記建物坐落其上，２４５地號土地為潮寮路３２２號房屋前方及側邊土地；惟實際使用情形，應請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：簡博展所有之２４４地號土地拍定後抵押權塗銷，其餘土地無抵押權設定。
3.
本件二筆土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大寮區 潮寮南段 244地號
1,677.6 m2 × (2/16) × 13,000 元 - 384 萬元
= -111.4萬元
2.
高雄市 大寮區 潮寮南段 245地號
94.6 m2 × (2/16) × 13,000 元 - 12.8 萬元
= 2.6萬元
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