臺南法院 113東163392
台南市安定區港口19號
特拍
點交
待拍
692.7萬
- 409 點閱
- 1 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
692.7萬
保證金：
138.6萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
23 坪
公告建坪：
68.2 坪
總現值：
179.4 萬
拍後增值：
-243.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
65.3 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安定區 港口段
3363-10地號，面積 76 m2，持分 1/1，422.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
台南市安定區港口19號，建號 773，持分 1/1，226 萬
一層：43.72二層：43.72三層：43.72屋頂突出物：7.92合計：139.08 陽台9.60 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市安定區港口19號，建號 2401，持分 1/1，43.8 萬
一層：34.16四層：42.66合計：76.82 (4層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/11/25，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/16，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 11.1萬/坪，停拍
停拍，2025/12/8，停拍
2拍，2026/5/12，總底價 855萬，保證金 171萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 769.5萬，保證金 153.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
應買，2026/6/4~2026/9/3，總底價 769.5萬，保證金 153.9萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
編號1建物無門鈴，3樓部分有增建，前方遮雨棚有增建。系爭建物因地震受窗而有裂痕，目視 建物內堆放雜物，屋內物品多數未搬離，據鄰人陳稱建物內無人居住。應買人應自行查明，本 件拍定後依現況點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
經查本件建物於民國113年12月間曾發生非自然死亡情事，拍定人不得以此主張撤銷拍 定。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投 入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安定區 港口段 3363-10地號
76 m2 × (1/1) × 23,600 元 - 422.9 萬元
= -243.5萬元
以上資料由司法院台南市安定區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
