高雄市旗山區富興段1011地號

詳細法拍資料

高雄市旗山區富興段 1011地號，面積 535.5 m²，持分 1/1，70 萬

(特定農業區農牧用地)

高雄市旗山區富興段 1014地號，面積 350 m²，持分 1/1，45 萬

(特定農業區農牧用地)

本件標的物於民國114年8月22日查封時，據地政人員指稱1011地號土地其上為雜草、果樹數棵。1014地號土地其上為雜草、香蕉樹。債權人之代理人於民國1 14年8月27日具狀陳報稱標的物其上有幾株香蕉樹及不知名果樹，惟不知係屬何人所有。另據民國114年8月28日之鑑價報告所載標的物未臨路，需通行他人土地進出。惟實際使用情形，投標人應自行查明。

設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。

本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、本件僅就土地拍賣，農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。又本件土地上之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。

本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。

10.

請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。

11.

本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。

土地增值 (2)

高雄市旗山區富興段 1011地號

535.5 m² × (1/1) × 810 元 - 70 萬元

= -26.6萬元

高雄市旗山區富興段 1014地號

350 m² × (1/1) × 810 元 - 45 萬元

= -16.6萬元