詳細法拍資料

土地 (8)

花蓮縣萬榮鄉萬利段 18地號，面積 2,093.5 m²，持分 1/10，8 萬

花蓮縣萬榮鄉萬利段 943地號，面積 2,036.4 m²，持分 1/10，3.2 萬

花蓮縣萬榮鄉萬利段 956地號，面積 2,608.9 m²，持分 1/10，2.6 萬

花蓮縣萬榮鄉萬利段 956-2地號，面積 253.2 m²，持分 1/10，0.3 萬

(山坡地保育區林業用地)

花蓮縣萬榮鄉萬利段 963地號，面積 1,142 m²，持分 1/10，1 萬

花蓮縣萬榮鄉萬利段 966地號，面積 1,396.9 m²，持分 1/10，1.3 萬

花蓮縣萬榮鄉萬利段 1490地號，面積 10,403.2 m²，持分 1/10，5.6 萬

花蓮縣萬榮鄉萬寶段 942地號，面積 60 m²，持分 1/10，4 萬

拍賣紀錄 (2)

1拍，2025/12/16，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 0萬/坪，流標

2拍，2026/1/20，總底價 32.4萬，保證金 7萬，坪單價 0萬/坪，流標

法院筆錄 (12)

本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。

本標18地號土地查封時，地上有部分鐵架，並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。

本標943地號土地查封時，地上有一鐵皮建物，部分為水溝，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。

本標

956-

1490地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，請應買人自行查明注意。

本標942地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱其上種植檳榔，未一併估價拍賣，請應買人自行查明注意。

本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

本標土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。六、本標

10.

1490地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。

11.

依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

12.

地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。

土地增值 (8)

花蓮縣萬榮鄉萬利段 18地號

2,093.5 m² × (1/10) × 489 元 - 8 萬元

= 2.2萬元

花蓮縣萬榮鄉萬利段 943地號

2,036.4 m² × (1/10) × 200 元 - 3.2 萬元

= 0.9萬元

花蓮縣萬榮鄉萬利段 956地號

2,608.9 m² × (1/10) × 68 元 - 2.6 萬元

= -0.8萬元