花蓮法院 114仁8034B
花蓮縣萬榮鄉萬利段18地號
1拍
不點交
待拍
39萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/12/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
39萬
保證金：
8萬
總坪數：
806.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
806.2 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
18地號，面積 2,093.5 m2，持分 1/10，12 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
943地號，面積 2,036.4 m2，持分 1/10，5 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
956地號，面積 2,608.9 m2，持分 1/10，4 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
956-2地號，面積 253.2 m2，持分 1/10，0.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
963地號，面積 1,142 m2，持分 1/10，1.6 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
966地號，面積 1,396.9 m2，持分 1/10，2 萬
7.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
1490地號，面積 10,403.2 m2，持分 1/10，8 萬
8.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
942地號，面積 6,715.6 m2，持分 1/10，6 萬
法院筆錄 (12)
2.
本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本標18地號土地查封時，地上有部分鐵架，並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
4.
本標943地號土地查封時，地上有一鐵皮建物，部分為水溝，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
5.
本標
6.
956-
7.
1490地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照 圖)指封，據地政人員稱為原始林，請應買人自行查明注意。
8.
本標942地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱其上 種植檳榔，未一併估價拍賣，請應買人自行查明注意。
9.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日 準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
13.
本標土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。 六、本標
14.
1490地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外， 不得應買或承受。
15.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有 人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但 主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍 定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
16.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地 共有人之優先承買權。
土地增值 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 18地號
2,093.5 m2 × (1/10) × 489 元 - 12 萬元
= -1.8萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 943地號
2,036.4 m2 × (1/10) × 200 元 - 5 萬元
= -0.9萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 956地號
2,608.9 m2 × (1/10) × 68 元 - 4 萬元
= -2.2萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 956-2地號
253.2 m2 × (1/10) × 68 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 963地號
1,142 m2 × (1/10) × 68 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 966地號
1,396.9 m2 × (1/10) × 68 元 - 2 萬元
= -1.1萬元
7.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 1490地號
10,403.2 m2 × (1/10) × 68 元 - 8 萬元
= -0.9萬元
8.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 942地號
6,715.6 m2 × (1/10) × 77 元 - 6 萬元
= -0.8萬元
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