花蓮法院 114仁8034B
花蓮縣萬榮鄉萬利段18地號
2拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 0 列管
- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
7萬
總坪數：
806.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
806.2 坪
總現值：
30.2 萬
拍後增值：
-2.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
18地號，面積 2,093.5 m2，持分 1/10，10 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
943地號，面積 2,036.4 m2，持分 1/10，4 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
956地號，面積 2,608.9 m2，持分 1/10，3.2 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
956-2地號，面積 253.2 m2，持分 1/10，0.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
963地號，面積 1,142 m2，持分 1/10，1.3 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
966地號，面積 1,396.9 m2，持分 1/10，1.6 萬
7.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
1490地號，面積 10,403.2 m2，持分 1/10，7 萬
8.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
942地號，面積 6,715.6 m2，持分 1/10，5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/12/16，總底價 39萬，保證金 8萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標18地號土地查封時，地上有部分鐵架，並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注 意。
3.
本標943地號土地查封時，地上有一鐵皮建物，部分為水溝，建物並未一併查封拍賣，應 買人請自行查明注意。
4.
本標
5.
956-
6.
1490地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照 圖)指封，據地政人員稱為原始林，請應買人自行查明注意。
7.
本標942地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱其上 種植檳榔，未一併估價拍賣，請應買人自行查明注意。
8.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
9.
本標土地均為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。 六、本標
10.
1490地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外， 不得應買或承受。
11.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先 承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
12.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關 證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款規定，有優於土地共有 人之優先承買權。
土地增值 (8)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 18地號
2,093.5 m2 × (1/10) × 489 元 - 10 萬元
= 0.2萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 943地號
2,036.4 m2 × (1/10) × 200 元 - 4 萬元
= 0.1萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 956地號
2,608.9 m2 × (1/10) × 68 元 - 3.2 萬元
= -1.4萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 956-2地號
253.2 m2 × (1/10) × 68 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 963地號
1,142 m2 × (1/10) × 68 元 - 1.3 萬元
= -0.5萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 966地號
1,396.9 m2 × (1/10) × 68 元 - 1.6 萬元
= -0.7萬元
7.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 1490地號
10,403.2 m2 × (1/10) × 68 元 - 7 萬元
= 0.1萬元
8.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 942地號
6,715.6 m2 × (1/10) × 77 元 - 5 萬元
= 0.2萬元
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