雲林金拍 114雲金職雨278一
雲林縣四湖鄉湖東段738地號
應買
不點交
待拍
78.6萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/1/23 ~ 2026/04/22
案件種類：
土地
總底價：
78.6萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
44.6 萬
拍後增值：
-34 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
738地號，面積 1,322 m2，持分 1/20，76.8 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 湖東段
743地號，面積 23 m2，持分 63/1000，1.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/19，總底價 122.7萬，保證金 24.6萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 98.2萬，保證金 19.7萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/14，總底價 78.6萬，保證金 15.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，７４３地號土地為空地，７３８地號土地部分為雜林，部分土地上有未在本次拍賣範圍之鐵皮建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：柒拾捌萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
無他項權利設定。
5.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。六、基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 738地號
1,322 m2 × (1/20) × 6,600 元 - 76.8 萬元
= -33.2萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 湖東段 743地號
23 m2 × (63/1000) × 6,600 元 - 1.8 萬元
= -0.8萬元
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