彰化金拍 114彰金職平146一
彰化縣花壇鄉三家段1121地號
2拍
不點交
待拍
4.2萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
4.2萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
3.1 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1121地號，面積 1,616.3 m2，持分 5/8064，0.3 萬
2.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1155地號，面積 1,356.1 m2，持分 5/8064，0.3 萬
3.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1157地號，面積 10,633.7 m2，持分 5/8064，2 萬
4.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1159地號，面積 465.1 m2，持分 5/8064，0.1 萬
5.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1169地號，面積 2,347.5 m2，持分 1/448，1.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 5.1萬，保證金 1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，
2.
１１５５地號土地為雜林或果樹，１１５７地號土地部分有畜舍設備建物、天車鐵架、部分雜木、部分放置水泥製品等，１１５９地號土地有畜舍等建物，１１６９地號土地則為雜林。惟拍賣土地之出入狀況等相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
土地之編定使用種類為山坡地保育區農牧用地。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。六、土地共有人應依本拍賣條件行使優先承買權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
１１５９地號土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６之２條規定時，就該土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。本項優先權人優先承購時，得標人、承受人對其餘土地不得拒絕買受，請應買人自行評估注意。如對優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，
土地增值 (5)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1121地號
1,616.3 m2 × (5/8064) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
2.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1155地號
1,356.1 m2 × (5/8064) × 2,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
3.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1157地號
10,633.7 m2 × (5/8064) × 2,200 元 - 2 萬元
= -0.5萬元
4.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1159地號
465.1 m2 × (5/8064) × 2,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
5.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1169地號
2,347.5 m2 × (1/448) × 2,200 元 - 1.6 萬元
= -0.4萬元
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