彰化法院 113己77073
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號
2拍
不點交
待拍
2,329.6萬
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- 2 列管
- 2026/4/7 更新
拍賣日期：
2026/4/28 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
2,329.6萬
保證金：
465.9萬
總坪數：
136.1坪
坪單價：
17.1萬/坪
持分地坪：
159.7 坪
公告建坪：
136.1 坪
總現值：
327.3 萬
拍後增值：
-1,672.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
130.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1194地號，面積 527.9 m2，持分 1/1，2,000 萬
建物 (4)
1.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號，建號 154，持分 1/1，160 萬
地面層：70.53二樓層：74.71三樓層：56.51合計：201.75 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄38號，建號 155，持分 1/1，4.8 萬
地面層：70.53二樓層：74.71三樓層：56.51合計：201.75 (鋼筋混凝土造、住家用)
3.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號，建號 251，持分 1/1，160 萬
第一層：12.56合計：12.56 第二層陽台：3.97平方公尺第三層雨遮：5.92平方公尺 (住家用)
4.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄38號，建號 252，持分 1/1，4.8 萬
第一層：14.12合計：14.12 第二層陽台：3.97平方公尺第三層雨遮：5.92平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/31，總底價 2,912萬，保證金 582.4萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱1194地號土地除坐落
2.
155建號外，上開屋旁之鐵皮頂建物（未併付拍 賣）有無占用需鑑界才能確定，另據現住人稱，建物內部互通，債務人未居住該處，現由邱O翰 承租中。租賃關係及屋旁鐵皮頂建物有無占用，投標人應自行查明，拍定後不點交。
3.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
4.
252建號為
5.
155建號之增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產， 拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或 撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行 負擔不能為所有權移轉登記及被請求拆除之危險。 六、建物之拍賣價格包括建物前方附連圍繞之圍牆及大門，惟未辦理建築物所有權第一次登 記，且是否位於拍賣之土地上需鑑界方能確定，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被 請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1194地號
527.9 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 2,000 萬元
= -1,672.7萬元
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