彰化法院 113己77073
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號
1拍
不點交
待拍
2,912萬
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- 2 列管
- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/3/31 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
2,912萬
保證金：
582.4萬
總坪數：
136.1坪
坪單價：
21.4萬/坪
持分地坪：
159.7 坪
公告建坪：
136.1 坪
總現值：
327.3 萬
拍後增值：
-2,172.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
130.1 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段
1194地號，面積 527.9 m2，持分 1/1，2,500 萬
建物 (4)
1.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號，建號 154，持分 1/1，200 萬
地面層：70.53二樓層：74.71三樓層：56.51合計：201.75 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄38號，建號 155，持分 1/1，6 萬
地面層：70.53二樓層：74.71三樓層：56.51合計：201.75 (鋼筋混凝土造、住家用)
3.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄36號，建號 251，持分 1/1，200 萬
第一層：12.56合計：12.56 第二層陽台：3.97平方公尺第三層雨遮：5.92平方公尺 (住家用)
4.
彰化縣花壇鄉南方二巷55弄38號，建號 252，持分 1/1，6 萬
第一層：14.12合計：14.12 第二層陽台：3.97平方公尺第三層雨遮：5.92平方公尺 (住家用)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界稱1194地號土地除坐落
3.
155建號外，上開屋旁之鐵皮頂建物（未併付拍 賣）有無占用需鑑界才能確定，另據現住人稱，建物內部互通，債務人未居住該處，現由邱O翰 承租中。租賃關係及屋旁鐵皮頂建物有無占用，投標人應自行查明，拍定後不點交。
7.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
8.
252建號為
9.
155建號之增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產， 拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或 撤銷拍定，且是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行 負擔不能為所有權移轉登記及被請求拆除之危險。 六、建物之拍賣價格包括建物前方附連圍繞之圍牆及大門，惟未辦理建築物所有權第一次登 記，且是否位於拍賣之土地上需鑑界方能確定，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被 請求拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 花壇鄉 三家段 1194地號
527.9 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 2,500 萬元
= -2,172.7萬元
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