雲林金拍 114雲金職日273
雲林縣麥寮鄉順天段33地號
2拍
不點交
待拍
166.5萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
166.5萬
保證金：
33.3萬
總坪數：
139.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
139.7 坪
總現值：
138.6 萬
拍後增值：
-27.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段
33地號，面積 6,870.1 m2，持分 1/16，154.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 麥寮鄉 順天段
98地號，面積 520.2 m2，持分 1/16，11.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 208萬，保證金 41.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據鑑價報告及地政人員指界稱，拍賣之
2.
９８地號土地相鄰，３３地號土地西側有寺廟，可對外通行，土地上有多棟未保存登記建物坐落（門牌：雷厝５４之８號、５５號）；９８地號土地部分為樹林，土地上有未保存登記建物坐落。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 麥寮鄉 順天段 33地號
6,870.1 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 154.7 萬元
= -25.9萬元
2.
雲林縣 麥寮鄉 順天段 98地號
520.2 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 11.8 萬元
= -2萬元
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