新竹金拍 114竹金職方17乙
新竹縣橫山鄉濫子段尖筆窩小段342地號
2拍
不點交
待拍
126.4萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
126.4萬
保證金：
25.3萬
總坪數：
447.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
447.2 坪
總現值：
37 萬
拍後增值：
-89.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段
342地號，面積 31,877 m2，持分 1/45，60.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段
343-1地號，面積 10,591 m2，持分 1/45，20 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段
360地號，面積 6,261 m2，持分 1/45，12 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段
364地號，面積 17,795 m2，持分 1/45，33.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/11/19，總底價 158萬，保證金 31.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地車輛無法到達，依空照圖顯示為雜林。又據鑑價報告所載，土地皆不臨路。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由法院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件不動產未設定抵押權。六、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅/、海砂屋…‧‧等)，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受獲准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，至未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍買之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
土地增值 (4)
1.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段 342地號
31,877 m2 × (1/45) × 250 元 - 60.8 萬元
= -43.1萬元
2.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段 343-1地號
10,591 m2 × (1/45) × 250 元 - 20 萬元
= -14.1萬元
3.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段 360地號
6,261 m2 × (1/45) × 250 元 - 12 萬元
= -8.5萬元
4.
新竹縣 橫山鄉 濫子段尖筆窩小段 364地號
17,795 m2 × (1/45) × 250 元 - 33.6 萬元
= -23.7萬元
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